003. 銀行とノンバンクの違い②

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003. 銀行とノンバンクの違い②

前回に引き続き銀行とノンバンクの違いを説明したいと思います。

ノンバンクに勤務している立場ではございますがご融資を希望される場合、事業者でも個人借入でも銀行が融資をしていただけるのでしたら基本的には銀行融資に勝る物はないと思います。
ただ全員が銀行での取引が出来るかといいますとそうではないと思いますのでそこに私たちノンバンクの存在意義があると思います。
不動産担保ローンにおいて銀行とノンバンクの違いはスピードだと思います。

資金の利用まで時間がありじっくりと腰をすえて融資申し込みが出来る方は銀行での借入を私はお勧めいたします。
不動産担保融資において銀行の場合には早くても1?2週間かかるのがざらであり審査結果を待たされてお断りを受けるお話も良く聞きます。

不動産担保を扱うノンバンクでは早い業者では当日融資を行う業者もあり基本的には不動産の現地調査にかかりましたら2?3日中に結論を出していただける業者が多いと思います。
その他に私が銀行とノンバンクの違いで銀行が有利だなと思われる点は不動産担保を扱うノンバンクでは収益物件の不動産融資において現在の不動産の担保評価を基本として見ますので将来的な収益性などをあまり考慮しない事が多く評価以上の融資がなかなか難しい場合がございますが、銀行等では収益物件の評価を出す場合満室になった将来の利回りなどを見て評価以上の融資を行う場合もありますので私どもが融資出来る以上の額を融資するケースも見受けられます。

ノンバンクの利点としましては銀行の融資においては公的な収入証明がないと融資が難しい場合が多く自営業の方では確定申告、会社決算等を最低1年しなければ融資審査を受け付けていただけない場合もございますが不動産担保ローンの場合には不動産の評価があり事業計画がしっかりしていれば確定申告、会社決算等を待たなくても融資が出来る場合がございます。
創業当時は私共ノンバンクを利用していただき1-2年の間にしっかり準備をして銀行で借入され融資の全額返済をされるお客様もいらっしゃいます。
この様に銀行とノンバンクにはお互い利点もございますのでお客様のニーズに合わせてご利用になるのが最善の方法だと思います。

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